土地项目策划书ppt
策划书是一份对于未来的活动或者事件进行规划和筹备。那么策划书如何写?下面是小编整理的几篇关于土地项目的策划书范本，欢迎借阅。
土地开发项目商业计划书一
第一章 公司情况介绍
第一节 公司基本情况
一、公司的宗旨
二、目标(市场和财务目标)
三、公司各部门的职能和经营目标
四、公司管理状况
第二节 公司现有产品和技术介绍
一、产品简介
二、产品生产
三、现有技术状况
第二章 土地开发市场与竞争现状分析
第一节 市场
一、市场规模、市场结构与划分
二、目标市场分析
三、产品消费群体分析
四、公司现有产品市场状况分析
五、市场趋势预测和市场机会
第二节 竞争分析
一、行业竞争状况(行业垄断竞争状况)
二、行业主要竞争者的市场份额状况
三、主要竞争对手分析
四、潜在竞争者分析
五、市场变化趋势
六、公司产品竞争优势
第三章 市场营销
第一节 营销计划
一、主要区域简介
二、营销方式
三、渠道建设
四、预估目标
第二节 销售政策
一、现行销售方略
二、新的销售计划
第三节 销售市场开拓
一、销售渠道建设
二、销售方式
三、行销环节
四、售后服务
第四节 主要业务关系状况
第五节 销售管理
一、 销售人才队伍情况建设
二、促销和市场渗透(方式及安排、预算)
三、销售计划安排
四、产品销售价格方案
五、市场开发规划
第四章 资金管理
第一节 投资说明
一、资金需求说明(用量/期限)
二、资金使用计划及进度
三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对 应价格等)
四、资本结构
五、回报/偿还计划
六、资本原负债结构说明(每笔债务的时间/条件/抵押/利息等)
七、投资抵押(是否有抵押/抵押品价值及定价依据/定价凭证)
八、投资担保(是否有抵押/担保者财务报告) 九、吸纳投资后股权结构
十、股权成本
十一、投资者介入公司管理之程度说明
十二、报告(定期向投资者提供的报告和资金支出预算)
十三、杂费支付(是否支付中介人手续费)
第二节 投资报酬与退出
一、股票上市
二、股权转让
三、股权回购
四、股利
第五章 风险分析
第一节 资源(原材料/供应商)风险
第二节 市场不确定性风险
第三节 研发风险
第四节 生产不确定性风险
第五节 成本控制风险
第六节 竞争风险
第七节 政策风险
第八节 财政风险(应收账款/坏账)
第九节 管理风险(含人事/人员流动/关键雇员依赖)
第十节 破产风险
第六章 公司管理
第一节 公司组织结构
第二节 管理制度及劳动合同
第三节 人事计划(配备/招聘/培训/考核)
第四节 薪资、福利方案
第五节 股权分配和认股计划
第七章 经营预测
第一节 销售规模预测
一、销售数量
二、销售增长率
第二节 销售盈利预测
一、毛利率预测
二、销售利润率变化预测
第三节 投资报酬预测
第八章 财务分析
第一节 财务分析说明
第二节 财务数据预测
一、销售收入明细表
二、成本费用明细表
三、薪金水平明细表
四、固定资产明细表
五、资产负债表
六、利润及分配明细表
七、现金流量表
八、财务指标分析
附录
一、附件
1.营业执照影印本 2.董事会名单及简历 3.主要经营团队名单及简历 4.专业术语说明 5.专利证书/生产许可证/鉴定证书等 6.注册商标 7.企业形象设计/宣传资料(标识设计、说明书、出版物、包装说明等) 8.简报及报道 9.场地租用证明 10.工艺流程图 11.产品市场成长预测图
二、附表
1.主要产品目录 2.主要客户名单 3.主要供货商及经销商名单 4. ……此处隐藏5829个字……
项目区面积为 46. 3983 公顷，可以推算出枯水年可利用降水约 174457. 61m3。
W1=0. 001×1175×0. 40×0. 80×46. 3983×10000=174457. 61m3 由上可知可供水总量为 174457. 61 m3。
4. 4. 3 水资源供需平衡分析 经过以上计算得知, 项目区农作物需水量为 3728. 53 m3, 而项目区供水量可达 174457. 61m3。
可见, 项目区水资源供给量远大于需水量, 能满足项目区农业生产需要。
但水资源利用量取决于水资源开发利用条件、 技术、 投入水平以及环境的要求。
由于项目区水利设施不完善, 水资源开发利用程度低, 故项目 区需要配套微型水利设施, 提高水资源的利用率, 扩大利用量, 解决季节性水量需求问题, 同时搞好水土保持。
4. 5 土地适宜性评价 项目区雨量充沛、 雨热同期， 气候温暖湿润， 光温水条件适宜农作物栽培; 区内土壤以黄壤为主， 土层较厚， 质地适中， 理化性能良好， 但项目区缺少固定水源， 作物用水主要靠天然降水。
综合考虑项目区土地自然坡度、 土层厚度、 土壤质地、 水源保障程度、 有机质含量、 侵蚀状况等， 采用指数和法进行土地适宜性评价，即土地适宜性得分=∑指标分值×权重系数， 然后根据其分值分等：85～100 分为最适宜， 65～85 分为适宜， 45～65 分为较适宜， 0～45分为不适宜。
通过实地踏勘， 我们按开发条件和影响农作物生长的因素作评价因子对开发项目进行土地适宜性评价。
因本项目面积不大， 土地利用现状为其它草地， 项目性质为开发项目， 故评价单元只划分为一个单元。
具体评价如表 4. 5-1：
表 4. 5-1 项目区土地适宜性评价表 评价因子 及满分 指标 指数 (分) 项目区 情况 取值 (分) 权重 得分 (分) 解决措施 坡度 100 分 <5° 100 0.1 6 梯化 5～8° 80 5～15° 60 60 >15° 0 土层厚度 (cm) 100 分 >80 100 0.2 16 80～50 80 平均 60cm 80 50～30 60 <30 20 土壤质地 100 分 壤土 100 黄壤 100 0.1 10 轻粘或砂土 80 含砾量<15% 50 含砾量>15% 10 水源保障 程度 100 分 良 100 0.2 8 修建 蓄水设施 一般 80 勉强 40 天然降雨 40 无 20 平均 降雨量 (mm) 100 分 >1400 100 0.1 6 1200～1400 80 1000～1200 60 1175 60 <1000 40 有机质 含量 30～50 (3.0%～100 0.2 16 (g/kg) 100 分 5.0%) 15～30 (1.5%～3.0%) 80 约 2.5% 80 5～15 (0.5%～1.5%) 60 <5(0.5%) 20 年平均 日照时数 (小时) 100 分 >1200 100 1289 100 0.1 10 1000～1200 80 800～1000 60 <800 40 综合得分 72 根据土地适宜性评价得分为 72 分， 可认定本项目是适宜开发的，因项目区水源保障程度较差， 因此项目区规划为旱地。
综上所述， 项目区内适宜规划为旱地， 根据现有交通设施分布情况， 项目区内布局田间道和相应配置的生产路。
蓄水池和渠道在布置上充分考虑经济适用的原则， 布置的沟渠一方面起到排水的作用， 另一方面也要兼顾水池蓄水。
水池布置与路边沟连接， 同时考虑积雨面和周边的耕地面积来合理布置。
经过土壤改良和农田水利、 交通等基础设施的逐步完善， 项目区土地适宜性进一步增加。
4. 6 公众参与分析 项目在进行可行性研究阶段， 得到了当地党委和政府及相关部门的高度重视， 并成立了项目领导小组， 对本项目进行多次考查验证，采取各类座谈会、 访谈、 办信息栏公布项目信息等形式定期听取群众意见。
项目规划制定之前， 通过市、 镇、 村各级行政和业务主管部门领导多次研究分析， 以及国土、 农业、 水利等有关业务人员反复考察论证， 并对项目区人民群众进行了各种形式的调查， 当地干部群众对进行土地开发积极性高， 并且提出了很多合理化建议， 为项目的实施提供了可靠的保障。
当地群众积极性高， 项目的实施将增加农民收入，提高人民的生活水平， 改善当地自然生态环境。
第五章 项目规划方案及建设内容
5.1 规划原则
(1) 贯彻“十分珍惜、 合理利用土地和切实保护耕地” 的基本国策;
(2) 社会效益、 经济效益、 生态效益相统一的原则;
(3) 土地资源可持续利用的原则;
(4) 统筹兼顾、 因地制宜、 实事求是的原则;
(5) 工程技术可行、 经济合理的原则;
(6) 充分利用原有基础设施， 节约土地资源的原则;
(7) 合理利用新技术、 新工艺、 新材料的原则。
5.2 建设标准
根据中华人民共和国国土资源部 《土地开发整理标 准》 (TD—1011—1013—2000)、 参照《贵州省坡改梯工程建设技术规程》， 结合土地开发整理政策的要求， 提出凯里市龙场镇龙场村、 鱼洞村、 洛榜村鱼洞知青龙场土地开发项目发项目的规划建设标准。
(1) 土地平整：
耕作面坡度不大于 3° ， 土坎采用人工夯实铺筑生物防护层， 土坎外侧坡度一般采用 45° ～70° ， 内侧采用 45° ～60° 。
耕作表层考虑 10cm 厚的表土取土及作适当回填。
(2) 农田水利：
项目区农田水利工程主要有道路边沟、 蓄水池，沟渠沿生产道和田间道边沿位置布置， 起两方面作用： 其一， 挡截因降雨引起的山上自流来水， 以防止土壤别冲刷; 其二， 保蓄水源， 补充灌溉用水。
(3) 道路工程：
项目区生产道和田间道按照①有利生产， 方便生活; ②工程最少，投资最省; ③满足工程施工要求及路面技术要求。
据此， 项目区...
